片花
在泉州，说起罗山或许有人不知道，但说到SM、雅客、福马，人们会突然发现“原来它们都在罗山！”
徜徉在上百家国际名牌的专卖店中购物，玩心大发的时候在游乐园里玩上两个小时，跟了到对面喷泉广场坐下休息，饿了走两步到牛排店、烤肉店、比萨店吃点东西······这样的体验可以在罗山一日游轻易实现。然而，购物天堂、高档生活区、食品世界还不是罗山的全部。
摊开地图可以发现，罗山就像晋江的“心脏”，地理优势得天独厚。
新行政中心、新商贸中心、新宜居中心、新经济中心、新文化中心，这就是将来的罗山——晋江未来的“新都”。在晋江未来远景中，用“繁华”来形容罗山将最为合适。
纪录
1000多年前，晚唐诗人罗隐游历至罗裳山（罗山境内最高山）玉髻峰，在一巨石上大笔挥出一匹巨马，却又添上两三笔将其禁锢。流传至今的“画马石”传说，或许只是罗隐抒发怀才不遇的郁结。自古至今，罗山从未成为晋江任何方面的中心区域。如今，罗山这匹骏马将挣脱“怀才不遇”的枷锁，蓄势冲出“牢笼”，在世人面前骄傲地嘶鸣。
1、15年搬家三次从农村搬进城市
上世纪90年代初，罗山街道福埔兴海机动车有限公司的陈水獭，绝对想象不到15年后眼前的繁华光景。15年来，陈水獭搬了三次家，居住环境一次比一次好。这一次，他将搬进晋江最高档的居住小区之一———兰峰新城。
举起手中的锄头，在农田中一次又一次地耕作……15年前，罗山村民们“脸朝黄土背朝天”的种田生活依然深刻地印在陈水獭的脑海中。
以前，村里大部分人以种田为生。改革开放后，晋江人做生意急需交通工具，卖摩托车正是红火的时候。那时，陈水獭除了自己做摩托车买卖，还看到了福埔圆盘摩托车市场的商机———他将石头砌的旧厝翻建了一番，在窄小的青安线（现泉安路）旁盖出了8间店面。
“盖出的店面，一半租人，一半自用，全部是用来卖摩托。”陈水獭的算盘打得甚是精明，这是他第一次搬家，住进新房子，还可以收租和自己开摩托车商铺。
不久，这块黄金地段开始改造。1995年，由于泉安路福埔路段拓宽，福埔圆盘周围的房子全部拆除。陈水獭一家搬到了1992年就开发建设完成的福埔新村。
“套房里有‘茅厕’，这是我第一次住进套房，感觉过上了城里人的生活。”陈水獭说。
现在陈水獭的儿子陈天福接手了父亲的摩托车生意。为满足27岁的儿子成家立业的需求，陈水獭已经在SM旁的兰峰新城第一期买了一套房子。这里是高档小区，有完善的物业、高档的居住配套。明年新房交房后，陈水獭将进行第三次搬家。
“新家距离摩托车市场不到5分钟的车程，旁边就是SM购物广场，感觉越来越像城市人了。”陈天福笑说。
陈水獭一家的三次搬家见证了罗山人居住环境和生活方式变迁。
如今，随着“华泰·国际新城”、“百宏雅苑”等多个大规模的楼盘相继入驻，越来越多的罗山人、晋江人住进了城市高档居住小区。
在罗山，比陈天福更早一步享受现代城市生活的是与他们相隔才一条街的华泰社区居民。
清晨，在华泰社区宽阔的喷泉广场，总可以看到一群精神焕发的老年人在全神贯注地打太极。打完太极后，林大婶会去对面的沃尔玛买菜，给家人煮饭。闲暇时，林大婶就到小区老人协会与老姐妹们活动。
初见林大婶时，她正带领一群老姐妹们排练舞蹈。她身着红艳的MAO衫很是惹眼。“来这里，我敢跳，敢穿裙子。以前在农村，怎么敢跳舞、敢穿裙子呢？变化真是太大了！今年春节回去，我头一次穿裙子回老家。”自从住进华泰小区后，林大婶的活动多了，白头发也少了。
“这才像城市生活。”林大婶说。
2、 昔日黄土坡崛起现代商贸圈
房产项目与商贸圈一向是唇齿相依的，罗山高档居住小区越来越多的同时，现代商贸圈的形成步伐也越来越快。
“下班后有没有空？要不要一起去SM逛逛？”这是时下晋江上班一族最常听到的来自同事的邀请。
2005年11月，SM国际广场、沃尔玛、来雅百货联手登陆罗山，“一站式”购物的现代化SHOPPING MALL筑起新型的商业圈，改变了晋江人的购物方式。以前，晋江人喜欢周末大老远地开车去厦门、泉州购物，这种“肥水流入外人田”的消费方式已经是晋江商业圈内人尽皆知又无奈的事实。直到晋江SM国际广场的开业，晋江人在自家门口就有了购物天堂。
据统计，已经吸引300多家国内外知名品牌入驻的SM，单单今年“五一”，就达到了一天58万人次的人流量。
SM现代化大型商场积聚的已经不只是财物，更多的是周边环境也随之改善。最明显的就是周边兰峰、华泰两处房地产，房价与晋江中心市区的房价相差无几。家住华泰的吴女士就深刻地感受到这点，华泰第一期开盘的第二天她就买了房，如今房价早已翻了几番，让她想到就笑不拢嘴。有朋友过来，吴女士首先想到的是带他们去SM逛逛，“看看晋江最大的商场。”
在1992年，SM所在区域只有农田和荒凉的山地。就在这一年，有一位华侨相中了这块地的潜力，一口气买下了1600多亩。他就是在菲律宾有“百货商场大王”之称的SM集团董事长施至成。
同年，在晋南工业区当主任的施连省突然被任命到罗山负责开发福埔工业区，从此他和罗山结下不解之缘。为SM开发建设，老施倾注了15年光阴。
谈起罗山15年的变迁，老施滔滔不绝：“昔日的黄土坡，现已变成了现代商贸圈。我相信晋江选择罗山作为新区，与SM构筑的现代商贸圈有很大的关系。”
在菲律宾，SM每在一处设立大型商场，不但积聚了大量人气，所在5公里范围内的周边经济也都因它而繁荣起来。正因为这一点，1994年福建省有关领导找到了菲律宾SM集团的创始人、华侨施至成，希望他能够回家乡晋江投资。老施至今清晰地记得，当年晋江提出的“三点（福埔、安平、晋南三个开发区）一线”中的福埔开发区完全是为了SM项目而成立的。
突然间的大手笔让世人重新审视到罗山绝佳的地理位置及蕴藏的能量。
1994年SM项目投建后，各种各样的重点项目纷至沓来：1999年，晋江SM国际广场第一期工程完工；此后，晋江在这里连续举办了9届“鞋博会”；2003年，华泰国际新城在SM对面拔地而起；2003年福埔环岛建成、福兴路拓建；今后还有企业总部商务区……
2002年，晋江市委、市政府正式将罗山确定为将来行政中心迁移地点———这赋予了罗山新的商机。依托SM，这里将成为晋江城市的新商贸圈和新宜居中心。
3、卖摩托车 卖出两个专业市场
如果说商贸圈和新宜居中心的崛起是依靠罗山得天独厚的地理位置，那么，摩托车市场与汽车市场的形成则是罗山人勤劳与智慧的结晶。
上世纪80年代，改革开放初始就唤起晋江人天生的生意头脑。也许你没想到，陈埭制鞋第一人林土秋和罗山摩托销售第一人陈金桌就在这个历史转折点上，做了一笔生意而相识，从而成为一段佳话。
当林土秋为自己的第一笔生意到处奔波时，强烈意识到做生意急需便捷的交通工具。一打听，得知罗山福埔陈金桌在卖摩托，他立马考虑前去为自己进购几辆。于是，两个“首吃螃蟹者”相识了。
“林土秋当时需要10台，这笔生意也成了当时第一笔大生意。”回想掘到第一桶金之时，陈金桌仍脸露喜色。
老陈萌发做摩托车生意的念头，其实缘于他第一次卖掉自己的车：1981年，当时国家进口了一批某品牌的摩托车，原晋江物资局分到了50辆，都是有钱的华侨买。老陈一时兴起也买下一部1600元的摩托车，之后骑了2年才卖掉，居然没亏本。
有了这样的经历后，老陈发现在改革开放初期，晋江跑市场、做企业的人越来越多，生意人对摩托车的需求很大。因为那时没有电话，除了很少的私人货车和客车以外，几乎没有其他的交通工具。“摩托车很适合业务员跑业务。”于是老陈踏上了艰苦的卖摩托车之路。
厦门特区成立时，厦门国际贸易公司开始大量进口摩托车，一下就进了几千台，但只有一次购买10台才能拿到批发价格。刚开始老陈没有本钱，只能花3元坐车到厦门，再加油12元从厦门一台一台地骑回来。老陈掐指算了算，“一辆车加价100元，还能挣85元。”
让老陈更为辛苦的是，当时会骑摩托的人很少，更别提维修了。除了卖摩托车，老陈还免费包揽了摩托的售后服务：教练、保养、报牌和维修等。
在老陈的带动下，福埔卖摩托车的人越来越多。渐渐的，在福埔路面不宽的青安线两侧建满了大小店面，个个都跟着陈金桌卖起了摩托。此后，福埔的摩托品种越来越齐全、价格也不贵，自发形成了一个颇具规模的市场。那时谁要是想买摩托，首先想到的便是福埔摩托车市场。
这个自发形成的市场在经营了一段时间后，占道经营、走私漏税严重制约市场的发展。在此情况之下，福埔机动车市场同业公会于1999年成立。
同年福埔摩托车市场正式搬进原先的农贸市场。市场也随之发生了质的变化，从单一的品种到品种多样化，从小打小闹的零售经营到集装箱批发代理，从单纯买卖到提供代理报牌服务，成为全省最大的摩托车市场之一。
此后，在摩托车市场的带动下，晋江人看到了汽车（货车、小轿车）市场的潜力，汽车市场开始形成。如今，走进福埔，仿佛走进了车的世界，奔驰、宝马、QQ、豪杰、雅马哈……这里成了车的海洋。2006年汽车市场和摩托车市场销售额分别达到了13.49亿元和3.335亿元。
4、食品产业迈向都市型工业
汽车市场与摩托车市场逐渐红火，但目前罗山的支柱产业还得算有几十年历史的食品业。
不需提起全中国人都熟悉的福马蛋黄派、雅客糖果，早些年晋江人只要买蜜饯，首先就会想到罗山。
走入摩尼教遗址草庵的所在村———苏内，蜜饯的甜香味就扑鼻而来，大部分人家的庭院上都晒着红、黄、紫、绿一片片艳色的蜜饯。苏内人做蜜饯的历史，最早可以追溯到新中国成立前。
一次树上的水果被雨水打烂后，村民们无意发现撒上盐、糖后还可以腌制成蜜饯。掌握生财之道后，全村家家户户都做上了蜜饯的生意。
村里第一个做蜜饯起家的老人曾焕BIAN现在已经把自家蜜饯厂的事情全权托付给儿子。
草庵地势颇高，老曾指着山下的苏内描述着当年的情形：“那时全是手工做蜜饯，做完后再挑出去卖。虽然赚不了大钱，但是收入比起土地收成来更有保障。”
当时，除了苏内几个村的蜜饯出名外，缺塘的罐头、社店的糖果也渐渐发展起来，罗山到处充盈着甜蜜的糖味。有生产就有销售的集市，社店的旧街就势成了当时买卖食品的交易地，也就是现今食品市场的雏形。
上世纪80年代，在旧街上买卖糖果的人络绎不绝，忙碌的生意人中有一位就是后来雅客的老总———陈天奖。
当时的陈天奖正值青春年少，时逢改革开放初期，陈天奖充满着拼劲。为此，陈天奖还做过陶工，开过手扶拖拉机。当时社店旧街上到处有人在做食品生意，在一次帮别人运送食品后，陈天奖作出了他人生轨迹中一个转折性的决定———从事食品经销的生意。
1983年到1993年，陈天奖扎根在社店卖糖果，批发、经销、贩运，终于掘出第一桶金。但他却在烦恼这笔钱该如何花，是继续平平稳稳地做个经销商呢，还是拿所有钱再去拼搏一项新的事业？最终，陈天奖选择创办雅客公司，走向人生的第二次转折。
之后，雅客又默默无闻积蓄着10年的实力。直到2003年，雅客开始成为国内维生素糖果的领头羊。
当然，在走品牌之路上，罗山其他食品企业也不甘落后。据统计，罗山目前拥有中国名牌的有雅客、福马，福建省名牌与省驰名商标的有久久王、惠康，另外还有好邻居、绿草香、百事利等正在申请省名牌。
罗山即将成为新的商住中心，但对于食品，罗山从来没有放弃。
“我们正在加快实施名牌战略步伐。力争3年内再创‘国字号’品牌5项（枚）。”罗山街道党工委书记黄世界说，“我们还将引导电子信息、印刷包装、工业设计等产业的发展，以进一步完善食品工业产业链。同时，引导食品同业协会建立技术研发中心，加强内部协作，使科研成果惠及行业内各个企业。”
“我们今后的对手将是国外的食品品牌，走一条中国名牌将走的民族企业之路。”雅客的市场总监刘兵说。
作为晋江市的“新都”，罗山还将致力于发展无污染、低能耗、适合在都市生存发展的轻型工业，即都市型工业。冠科光电科技，就是罗山引进的都市型工业的典范，总投资额达5000万美元，占地368亩，再过两年时间，这个项目每年将给罗山增加105亿元的产值。
蓝图： 8平方公里打造“新都”精品区
在2006年国庆前夕，位于罗山的晋江行政服务中心正式落成剪彩，晋江市政府正式迁址办公。
这是晋江建设新城区、拓展城市发展新空间的客观要求，是新形势下进一步提升市政府行政效能的需要，对于加快晋江城市化进程，更好地服务晋江发展大局有着十分深远的意义。
对于罗山而言，晋江市政府的搬迁，则意味着新的发展机遇。
“罗山将成为晋江新的城市中心区，这是晋江市区重要的发展方向。而晋江市行政中心区8平方公里，就是这个新城市中心的核心区域。”晋江市规划建设与房产管理局副局长陈文星说。
晋江市行政中心区范围包括：罗裳山之东南、和平南路之西北、北至延平路、南至高速公路连接线，面积约7.88平方公里。在这个区域内有企业总部商务区、市民广场、SM购物广场、政府行政大楼，还有华泰小区、兰峰新城等高档居住小区。
根据晋江行政中心区域最新规划，这里将成为晋江未来行政办公、商贸金融、文化展览、休闲娱乐等多功能综合的、充满活力的城市中心区，这里将打造成晋江的行政中心、商贸物流中心、产业服务中心、人居环境示范区以及市民文化娱乐、观光休憩、休闲购物的场所。
陈文星说：“我们将做精做细这里的每一块土地，打造成晋江新城区的精品区域。通过这个区域，带动新城区的发展。”
与此同时，罗山“新文教中心”正在紧锣密鼓筹建当中。占地面积600亩的“新文教中心”，位于季延中学附近，包括街道办事处办公楼、小学、中学、幼儿园、妇幼保健院等。这个区域将成为晋江市行政中心区的弥补，推动“新都”的城市化进程。
数码
32.04亿元
2007年1-9月份，罗山街道共实现工业总产值32.04亿元，比增56.39%，其中规模以上工业企业产值达26.27亿元，比增60.30%。
3.5公里
罗山将SM商贸圈作为一整体品牌加以推广，并以此为中心打造半径3.5公里的SM商贸繁荣圈。当前罗山的第三产业主要为房地产和“一城三市场”，即SM商城及摩托车、汽车、食品等三大专业市场。
13、14、15号路
目前规划和建设了世纪大道、和平南路、青安线、市区13号路、14号路、15号路等一批市区交通主干道，华泰国际新城、兰峰新城、百宏雅苑、华美国际花园等房地产相继开盘，促进城市新区人口的集聚和规模的扩张，有效地撑大了城区的骨架。
一区、两翼、三产
实施“抓一区、振两翼、兴三产”战略，“抓一区”就是要重点围绕以福埔、罗裳、前沿为中心的市政中心区和街道中心区，做第三产业的文章，发展房地产、商务贸易、现代服务业，快速提升第三产业的质和量，打造晋江的商贸重镇。“振两翼”就是要重点发展以缺塘为核心包括下埔、梧桐、后林、许坑为一翼和以社店为核心包括苏内、苏前、山仔、樟井、梧垵为一翼的食品工业和城市型工业，打造晋江的食品名都。“一区”、“两翼”互动交融，互为补充，互相促进，以发展第三产业为重点，以社区建设贯穿其中，实现经济、城市、文化、民生建设的新发展和城区聚集功能的新提升，打造晋江的现代新城区。
专家眼
新都”建设凸现五大优势
叶青（深圳市建筑科学研究院院长、一级注册建筑师、晋江市规划委员会专家咨询委员会委员）：经过多年的快速发展，罗山街道的经济实力得到了大幅的提高，为新区建设提供了强大的经济基础。在晋江整个城市发展中，罗山具备了政治优势、经济优势、战略优势、后发优势和区位优势等五大优势。
从城市建设的角度来看，作为一个新规划建设的区域，晋江市政府能够比较从容和合理地规划城市。从发展经济学角度讲，后发地区不一定要经历先发展地区的每一个发展阶段，它可以凭借自身的资源、机制、后发优势，借鉴和学习先发展地区的经验，实现赶超式、跨越式发展。发展起点高，可少走弯路，降低发展成本。罗山就是通过学习和借鉴国内外成功的发展模式和经验，高标准高起点规划和开发建设行政中心区
旁白
行政审批中心副主任张健龙：行政审批中心之前设在电力大楼那里，后来得知搬来罗山，大多数人都觉得地方太远了，交通出入不太方便。其实，新的行政中心环境优越得让人惊叹，有宽阔的行政办公大厅，还可以为前来办理的客人设休息场所。罗山的环境一年年变化，尤其是房地产开发比较高档，单位不少员工也在罗山买房，今后工作就更方便了。
雅客（中国）有限公司刘兵：两年前我刚从上海辞去工作来这里。说实话，习惯了在繁华都市生活，对晋江的环境很不适应，想找个学习气氛好、娱乐场所多的地方都很难。后来住在华泰，发现沃尔玛等大型超市在对面，让我颇为欣慰。现在我最期待的是今后企业商务总部的崛起，应该会成为晋江市行政中心最亮丽的风景线。
罗山街道人大工委主任颜其惕：罗山撤镇建街道之前，我当过镇里的副镇长，对罗山的感情特别深。更早以前罗山的经济不是很发达，这里也不靠沿海。但是，这几年罗山的变化很快，5年之后的罗山肯定不是现在的模样了。从它的重点工程就可以看出来，罗山的重点工程特别多，而且大部分是市政工程。可以想象，以后企业商务总部、晋江行政中心以及大片房地产将让罗山焕然一新。